鶯谷日伸ハイツ

  • 東京都台東区根岸一丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分

  • 1976年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
2,480万円
66.1万円/㎡
相場
2,676万円
71.3万円/㎡
1,326
2,226
3,126
4,026
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜3,126万円
59.3万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年8月20日
鶯谷日伸ハイツ
2,480万円（66.1万円/㎡）/ 3階 / 37.54㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は55.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/102,480万円66.1万円3階 37.54㎡ 2DK南東
2025/06/271,880万円52.9万円7階 35.55㎡ 2DK南
2025/06/051,780万円54.7万円7階 32.56㎡ 2DK南東
2025/05/121,980万円55.7万円11階 35.55㎡ 1LDK南
2025/03/252,080万円58.5万円4階 35.55㎡ 2DK南
2025/03/242,080万円63.9万円7階 32.56㎡ 2DK南東
2025/03/101,980万円55.7万円4階 35.55㎡ 2DK南
2025/02/011,980万円60.7万円9階 32.64㎡ 2DK南
2025/01/212,180万円61.3万円11階 35.55㎡ 1LDK南
2025/01/121,980万円55.7万円7階 35.55㎡ 2DK南東
2024/09/111,530万円40.8万円3階 37.54㎡ 2DK南
2024/04/101,780万円50.1万円7階 35.55㎡ 2DK南東
2024/03/121,980万円55.6万円10階 35.6㎡ 1LDK南東
2024/01/281,980万円53.2万円8階 37.22㎡ 1LDK南
2023/12/071,850万円56.8万円10階 32.56㎡ 2DK南
2023/11/282,280万円61.3万円8階 37.22㎡ 1LDK南
2023/11/262,080万円55.9万円8階 37.22㎡ 1LDK南
2023/08/251,800万円44.0万円9階 40.9㎡ 4DK南東
2023/06/251,630万円45.8万円7階 35.6㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/10
鶯谷日伸ハイツ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,480万円66.1万円37.54㎡2DK3階 / 11階建 南東1976年74戸SRC
2025/02/09ビレッタ池之端
台東区池之端二丁目
根津駅2分 2,480万円57.1万円43.42㎡2DK5階 / 10階建 東1976年52戸SRC
2025/07/28鶯谷永谷マンション
台東区根岸二丁目
鶯谷駅3分 1,790万円55.7万円32.15㎡1DK7階 / 10階建 南1972年96戸SRC
2023/12/27鶯谷ハイム
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 1,880万円53.8万円34.94㎡2DK5階 / 9階建 北東1978年36戸SRC
2024/06/14トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 2,390万円64.4万円37.11㎡1LDK7階 / 9階建 北東1980年24戸SRC
2024/10/04エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅2分 2,850万円76.9万円37.08㎡2DK4階 / 8階建 北東1979年43戸SRC
2025/07/20メゾン根岸
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 2,099万円65.4万円32.09㎡1DK2階 / 11階建 南東1972年44戸SRC
2025/03/11鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,780万円72.6万円38.28㎡1LDK6階 / 11階建 北西1980年67戸SRC
2024/12/09鶯谷富士パーム
台東区根岸四丁目
鶯谷駅9分 2,999万円77.1万円38.88㎡1LDK2階 / 9階建 -1974年32戸SRC
2023/09/03鶯谷上原ハイツ
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 2,480万円53.6万円46.3㎡2LDK2階 / 12階建 北西1975年62戸SRC
2025/04/02ウスダムコーヅ池之端ハイツ
台東区池之端一丁目
湯島駅1分 1,780万円61.2万円29.09㎡1LDK7階 / 9階建 南1980年37戸SRC
2024/02/17第3鶯谷泰寿院ハイツ
台東区下谷二丁目
鶯谷駅6分 1,880万円51.1万円36.82㎡1DK3階 / 10階建 南1979年31戸SRC
2024/09/04竹内マンション
台東区下谷一丁目
鶯谷駅5分 2,399万円73.2万円32.78㎡1DK6階 / 8階建 南東1980年28戸SRC
2023/08/25サンパークマンション鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 1,880万円51.6万円36.45㎡1LDK9階 / 10階建 北西1980年46戸SRC
2024/02/10ライオンズマンション下谷
台東区下谷三丁目
入谷駅6分 2,999万円70.7万円42.4㎡1LDK3階 / 9階建 北1979年25戸SRC
2025/06/21下谷サニーハイツ
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅5分 2,590万円64.0万円40.45㎡1LDK5階 / 11階建 南東1975年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、台東区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は台東区の平均と比較して23.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
台東区
86.2万円/㎡
前年比+17.0%

マンション概要

マンション名鶯谷日伸ハイツ
所在地東京都台東区根岸一丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩3分
築年月1976年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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